PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter Les Villas de la Pesse, un nouveau projet résidentiel composé de quatre magnifiques villas jumelles contemporaines, idéalement situées dans un quartier extrêmement résidentiel, calme et recherché de Genolier.
Pensé dans un esprit résolument contemporain, le projet séduit par ses lignes actuelles, ses volumes équilibrés, ses généreux espaces extérieurs et sa belle intégration dans un environnement verdoyant et paisible. Les villas 1 et 2 bénéficient d’une implantation légèrement dominante offrant une agréable ouverture sur leur environnement, tandis que les villas 3 et 4 devraient profiter d’une jolie vue sur le lac Léman et les Alpes.
Chaque villa développe plus de 175 m² de surface utile et propose une distribution particulièrement bien pensée, avec quatre chambres au total, de beaux espaces de vie, de précieux espaces annexes et une réelle liberté de personnalisation.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un WC visiteurs, une chambre à coucher pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un bel espace de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour.
Grâce à de magnifiques baies vitrées Vitrocsa, sans seuil et aux profils aluminium très fins, les espaces de vie profitent d’un accès direct aux extérieurs, agrémentés d’une magnifique terrasse d’env. 45 m² et d’un beau jardin privatif. Ces baies vitrées de très haut standing permettent de maximiser la luminosité des espaces, tout en créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
À l’étage, chaque villa propose deux chambres à coucher aux surfaces confortables, ainsi qu’une suite parentale d’env. 23 m² au total, accueillant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète ce niveau.
Entièrement excavées, les villas bénéficient chacune d’un sous-sol complet, apportant de vrais espaces annexes particulièrement appréciables dans une construction neuve. Ce niveau comprend notamment une grande pièce chauffée d’env. 25 m², une buanderie individuelle, une cave ainsi que différents espaces de rangement.
Chaque villa bénéficie d’une parcelle privative d’env. 732 m², offrant un cadre de vie extérieur particulièrement agréable.
Les jardins privatifs permettront d’imaginer un aménagement sur mesure selon les envies des futurs acquéreurs : espace détente, zone de jeux, coin repas extérieur ou aménagement paysager plus abouti.
Le terrain est notamment piscinable en option, sous réserve des autorisations usuelles. Des places de parc extérieures sont prévues, avec possibilité de créer également, en option, un couvert à voiture.
Réalisé par un constructeur local de renom, actif de longue date dans la région, le projet réunit les qualités recherchées d’une construction neuve : qualité constructive, performance énergétique, personnalisation et maîtrise des coûts d’usage.
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air/eau mutualisée par paire de villas, associée à un chauffage au sol basse température. Cette conception permet une gestion rationnelle des installations techniques et une optimisation des charges liées à leur entretien.
Toutes les finitions sont au choix de l’acquéreur, grâce à de confortables budgets mis à disposition, permettant de créer une villa véritablement à son image.
Une magnifique opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent une villa neuve, lumineuse et personnalisable, dans l’un des cadres résidentiels les plus agréables de La Côte.
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verdoyant
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